新北市新莊區中環路二段433號5F/19F
2020-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 30.2 萬/坪 × 51.25 坪
權狀坪數51.25 坪
主建物24.88 坪
公設比31.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.25 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪51.25 坪
土地坐落 信華段一小段 9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 34.4
中環路二段中位 37.4
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 12%比中環路二段中位 低 19%比新莊區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+28%
2026 年推估1,986 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 9F/19F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 43.8 萬/坪總 2,270 萬 2025-01-09 15F/19F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 50.7 萬/坪總 2,300 萬 2024-08-20 10F/19F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 33.2 萬/坪總 1,700 萬 2021-02-07 2F/19F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 32.1 萬/坪總 1,625 萬 2020-12-18 11F/19F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 33.6 萬/坪總 1,720 萬 2017-07-19 14F/19F 2房2廳1衛 · 42.27 坪 34.9 萬/坪總 1,308 萬 2013-11-11 14F/19F 2房2廳1衛 · 42.27 坪 32.4 萬/坪總 1,368 萬 2013-10-30 10F/19F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 35.5 萬/坪總 1,646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。