新北市板橋區中山路二段90巷11號7F/14F
2025-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 66.3 萬/坪 × 60.5 坪
權狀坪數60.5 坪
主建物24.34 坪
公設比27.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 60.5 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 36.16 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪60.5 坪
土地坐落 海山段 777 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 66.3
中山路二段中位 41.3
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 61%比板橋區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,250 萬
+2%
2026 年推估3,316 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。