新北市新莊區福美街52號3F/18F
2026-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 54 萬/坪 × 79.06 坪
權狀坪數79.06 坪
主建物29.61 坪
公設比38%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 79.06 坪
└ 主建物 29.61 坪
└ 公設等 49.45 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪79.06 坪
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 38.9
福美街中位 45
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 39%比福美街中位 高 20%比新莊區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-09 18F/18F 4房2廳2衛 · 67.42 坪 49.5 萬/坪總 3,000 萬 2021-09-07 14F/18F 3房2廳2衛 · 67.54 坪 48.5 萬/坪總 2,980 萬 2020-08-04 8F/18F 4房2廳2衛 · 78.37 坪 32.9 萬/坪總 2,580 萬 2019-11-07 17F/18F 4房2廳2衛 · 67.54 坪 35.4 萬/坪總 2,390 萬 2018-08-16 16F/18F 4房2廳2衛 · 67.54 坪 34.1 萬/坪總 2,300 萬 2017-10-11 13F/18F 4房2廳2衛 · 67.54 坪 33.3 萬/坪總 2,250 萬 2017-04-20 2F/18F 4房2廳2衛 · 67.29 坪 36.3 萬/坪總 2,230 萬 2017-01-12 7F/18F 4房2廳2衛 · 78.81 坪 32.1 萬/坪總 2,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。