新北市新莊區中平路292巷1弄16號3F/18F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,628 萬 68.5 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物20.75 坪
公設比36.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 榮富段 709 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 55.3
中平路中位 40.2
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 24%比中平路中位 高 70%比新莊區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,628 萬
+4%
2026 年推估2,724 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,102 萬
每月月付78,764 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-23 10F/18F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 10.7 萬/坪總 520 萬 2022-12-05 2F/18F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 58.6 萬/坪總 2,450 萬 2022-11-18 7F/18F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 57.9 萬/坪總 2,450 萬 2022-10-15 6F/18F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 54.2 萬/坪總 2,300 萬 2022-08-11 3F/18F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 54.3 萬/坪總 2,083 萬 2022-06-30 5F/18F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 53.9 萬/坪總 2,273 萬 2022-06-17 13F/18F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 56.5 萬/坪總 2,355 萬 2022-03-13 4F/18F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 53 萬/坪總 2,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。