新北市蘆洲區民生街21號5F/5F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 34.8 萬/坪 × 30.14 坪
權狀坪數30.14 坪
主建物27.45 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.14 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪30.14 坪
土地坐落 樹德段 698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
民生街中位 29.7
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 0%比民生街中位 高 17%比蘆洲區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+38%
2026 年推估1,454 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。