新北市板橋區莒光路200巷3號
2021-12-09 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 770 萬 34.8 萬/坪 × 22.13 坪
權狀坪數22.13 坪
主建物22.13 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 22.13 坪
└ 主建物 22.13 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪22.13 坪
土地坐落 文化段 397 地號(共 2 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
莒光路中位 46.3
板橋區 2021 年中位 48.6
比莒光路中位 低 25%比板橋區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+21%
2026 年推估930 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)154 萬
貸款(8 成)616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。