新北市永和區福和路323號11F/11F
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 61.2 萬/坪 × 9.48 坪
權狀坪數9.48 坪
主建物8.63 坪
公設比9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.48 坪
└ 主建物 8.63 坪
└ 公設等 0.85 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪9.48 坪
土地坐落 永安段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 55.4
福和路中位 45.1
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 10%比福和路中位 高 36%比永和區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+11%
2026 年推估646 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-27 10F/11F 0房0廳0衛 · 9.48 坪 61.2 萬/坪總 580 萬 2021-08-24 6F/11F 1房0廳1衛 · 9.48 坪 55.4 萬/坪總 525 萬 2021-02-23 9F/11F 1房1廳1衛 · 9.48 坪 58 萬/坪總 550 萬 2020-12-13 5F/11F 1房0廳1衛 · 9.48 坪 52.2 萬/坪總 495 萬 2019-05-17 11F/11F 1房0廳1衛 · 9.37 坪 46.4 萬/坪總 435 萬 2018-10-29 9F/11F 1房1廳1衛 · 9.37 坪 48 萬/坪總 450 萬 2013-11-20 10F/11F 1房1廳1衛 · 9.48 坪 51.1 萬/坪總 485 萬 2013-09-28 5F/11F 1房0廳1衛 · 9.48 坪 44.3 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。