新北市泰山區明志路三段200號4F/5F
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 21.4 萬/坪 × 45.27 坪
權狀坪數45.27 坪
主建物38.47 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 45.27 坪
└ 主建物 38.47 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 12.45 坪
0 坪45.27 坪
土地坐落 中山段 369 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.2
明志路三段中位 30.6
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 高 6%比明志路三段中位 低 30%比泰山區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交968 萬
+43%
2026 年推估1,384 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。