新北市永和區竹林路91巷60弄2之1號
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 57.8 萬/坪 × 30.09 坪
權狀坪數30.09 坪
主建物30.09 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.09 坪
└ 主建物 30.09 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪30.09 坪
土地坐落 永福段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 44.9
竹林路中位 50
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 29%比竹林路中位 高 16%比永和區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,740 萬
+16%
2026 年推估2,013 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-02-04 3房2廳2衛 · 30.09 坪 50.5 萬/坪總 1,520 萬 2024-08-17 3房2廳1衛 · 30.09 坪 42.8 萬/坪總 1,288 萬 2022-03-08 3房2廳2衛 · 30.09 坪 44.9 萬/坪總 1,350 萬 2021-06-18 3房2廳2衛 · 30.09 坪 49.2 萬/坪總 1,480 萬 2012-11-23 3房2廳2衛 · 30.09 坪 38.6 萬/坪總 1,160 萬 2012-09-10 3房2廳1衛 · 30.09 坪 32.9 萬/坪總 990 萬 2012-07-13 3房2廳2衛 · 30.09 坪 42.7 萬/坪總 1,286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。