新北市新莊區五工三路50巷15號1F/7F
2017-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 46.9 萬/坪 × 59.81 坪
權狀坪數59.81 坪
主建物28.04 坪
公設比47.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.81 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 31.77 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪59.81 坪
土地坐落 新工段二小段 174 地號
價格拆解
成交總價2,398 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,148 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 37.3
五工三路中位 34.3
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 26%比五工三路中位 高 37%比新莊區 2017 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,718 萬
每月月付64,378 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-07-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 39.2 萬/坪總 1,960 萬 2023-08-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 33.3 萬/坪總 1,888 萬 2018-06-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 34.3 萬/坪總 1,747 萬 2018-01-11 6F/7F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 36.8 萬/坪總 1,748 萬 2017-11-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 36.6 萬/坪總 1,738 萬 2017-09-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 37.3 萬/坪總 1,790 萬 2017-08-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 37.3 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。