新北市新店區安民街67號20F/23F
2020-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,385 萬 33.1 萬/坪 × 49.12 坪
權狀坪數49.12 坪
主建物36.9 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.12 坪
└ 主建物 36.9 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪49.12 坪
土地坐落 民安段 314 地號
價格拆解
成交總價1,385 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 35.4
安民街中位 35.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 6%比安民街中位 低 6%比新店區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,385 萬
+11%
2026 年推估1,531 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 22F/23F 2房2廳2衛 · 36.46 坪 47.7 萬/坪總 1,740 萬 2021-11-15 21F/23F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 38.1 萬/坪總 1,400 萬 2020-06-30 17F/23F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 35.7 萬/坪總 1,300 萬 2019-11-15 13F/23F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 33.4 萬/坪總 1,216 萬 2019-07-28 9F/23F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 33.7 萬/坪總 1,230 萬 2019-05-24 13F/23F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 31 萬/坪總 1,137 萬 2019-05-07 23F/23F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 28.3 萬/坪總 1,050 萬 2019-04-25 18F/23F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 31.3 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。