新北市土城區明德路一段29巷20號9F/16F
2012-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 885 萬 30.1 萬/坪 × 29.36 坪
權狀坪數29.36 坪
主建物22.79 坪
公設比14.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.36 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪29.36 坪
土地坐落 金城段 416 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 38
明德路一段中位 39.4
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 21%比明德路一段中位 低 24%比土城區 2012 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。