新北市永和區信義路16巷8號2F/13F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 60 萬/坪 × 27.05 坪
權狀坪數27.05 坪
主建物13.45 坪
公設比36%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.05 坪
└ 主建物 13.45 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪27.05 坪
土地坐落 信義段 170 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 64.3
信義路中位 62
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 7%比信義路中位 低 3%比永和區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+13%
2026 年推估1,750 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：原買方田OO與新買方馮OO於111.1.20 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-02 11F/13F 1房2廳1衛 · 19.91 坪 83.8 萬/坪總 1,668 萬 2019-12-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 29.25 坪 63.9 萬/坪總 1,870 萬 2019-08-01 7F/13F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 63.3 萬/坪總 1,625 萬 2019-07-04 11F/13F 1房1廳1衛 · 19.91 坪 65.7 萬/坪總 1,308 萬 2019-07-01 10F/13F 2房2廳1衛 · 21.4 坪 65.7 萬/坪總 1,405 萬 2019-06-15 12F/13F 1房1廳1衛 · 16.74 坪 67.4 萬/坪總 1,128 萬 2019-06-08 8F/13F 2房2廳1衛 · 23.15 坪 64.3 萬/坪總 1,488 萬 2019-06-08 9F/13F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 63.9 萬/坪總 1,640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。