新北市土城區青雲路336巷22號4F/14F
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 31.2 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物17.22 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 明德段 335 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價940 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 34.4
青雲路中位 31.7
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 9%比青雲路中位 低 2%比土城區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,110 萬
+21%
2026 年推估1,340 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：土地價格463萬，建物價格477萬。讓渡價格1260萬元
同址其他成交（8 筆）
2021-12-12 7F/14F 3房2廳1衛 · 40.6 坪 33.6 萬/坪總 1,182 萬 2021-12-05 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 33.2 萬/坪總 1,170 萬 2021-12-05 12F/14F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 35.2 萬/坪總 1,230 萬 2021-11-30 8F/14F 3房2廳1衛 · 40.6 坪 34.4 萬/坪總 1,206 萬 2021-11-29 10F/14F 3房2廳1衛 · 40.6 坪 34.4 萬/坪總 1,206 萬 2021-11-20 14F/14F 3房2廳1衛 · 40.6 坪 35.6 萬/坪總 1,242 萬 2021-06-11 9F/14F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 34 萬/坪總 1,194 萬 2020-09-13 3F/14F 3房2廳1衛 · 38.78 坪 30.1 萬/坪總 1,021 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。