新北市五股區登林路81之10號5F/14F
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 29.6 萬/坪 × 21.21 坪
權狀坪數21.21 坪
主建物11.99 坪
公設比31.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.21 坪
└ 主建物 11.99 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪21.21 坪
土地坐落 福德段 619 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 23.6
登林路中位 25.4
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 25%比登林路中位 高 17%比五股區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交628 萬
+7%
2026 年推估673 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 5F/14F 2房2廳1衛 · 21.21 坪 41.3 萬/坪總 875 萬 2022-11-27 14F/14F 2房1廳1衛 · 21.21 坪 32.1 萬/坪總 680 萬 2020-08-08 13F/14F 2房1廳1衛 · 32.23 坪 20.2 萬/坪總 650 萬 2020-07-21 14F/14F 2房1廳1衛 · 21.21 坪 22.6 萬/坪總 480 萬 2018-07-06 7F/14F 3房1廳1衛 · 32.23 坪 19.2 萬/坪總 620 萬 2017-05-27 2F/14F 3房1廳1衛 · 32.34 坪 20.1 萬/坪總 650 萬 2016-06-25 12F/14F 3房0廳1衛 · 21.21 坪 25.9 萬/坪總 550 萬 2015-05-06 12F/14F 3房1廳1衛 · 21.21 坪 23.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。