新北市三重區正義北路136號5F/14F
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 952 萬 33.5 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物19.32 坪
公設比20.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 正民段 58 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 39.9
正義北路中位 44.9
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 16%比正義北路中位 低 25%比三重區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交952 萬
+23%
2026 年推估1,175 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,533 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 6F/14F 3房2廳1衛 · 27.5 坪 50.9 萬/坪總 1,400 萬 2023-07-16 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.93 坪 46.5 萬/坪總 1,670 萬 2023-03-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 44.6 萬/坪總 1,580 萬 2022-07-24 10F/14F 3房2廳1衛 · 26.49 坪 44.8 萬/坪總 1,188 萬 2022-02-24 8F/14F 2房1廳1衛 · 21.57 坪 39.9 萬/坪總 860 萬 2020-09-26 10F/14F 2房2廳1衛 · 21.05 坪 45.2 萬/坪總 952 萬 2018-09-14 4F/14F 4房2廳2衛 · 36.56 坪 36.6 萬/坪總 1,338 萬 2017-07-26 12F/14F 1房0廳1衛 · 13.87 坪 28.9 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。