新北市新莊區中安街7之2號7F/14F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 36.6 萬/坪 × 81.89 坪
權狀坪數81.89 坪
主建物40.72 坪
公設比43.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 81.89 坪
└ 主建物 40.72 坪
└ 公設等 41.17 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪81.89 坪
土地坐落 自立段 1101 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
中安街中位 37.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比中安街中位 低 2%比新莊區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+28%
2026 年推估3,844 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 844 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。