新北市板橋區僑中二街126巷12號3F/5F
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 33.4 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物27.04 坪
公設比27.8%
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 大觀段 892 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
僑中二街中位 34
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比僑中二街中位 低 2%比板橋區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,410 萬
+14%
2026 年推估1,609 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。