新北市五股區芳洲路51號4F/15F
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 31.6 萬/坪 × 39.21 坪
權狀坪數39.21 坪
主建物16.95 坪
公設比50.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.21 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪39.21 坪
土地坐落 芳洲段 225 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 33.7
芳洲路中位 32.8
五股區 2022 年中位 35.8
比本棟中位 低 6%比芳洲路中位 低 4%比五股區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,240 萬
+15%
2026 年推估1,427 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 8F/15F 2房2廳1衛 · 39.21 坪 40 萬/坪總 1,568 萬 2024-05-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.21 坪 35.7 萬/坪總 1,400 萬 2024-03-15 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.65 坪 40.1 萬/坪總 1,190 萬 2023-06-30 2F/15F 2房2廳1衛 · 39.21 坪 28.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-10-11 9F/15F 2房1廳1衛 · 34.43 坪 34.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-16 3F/15F 2房2廳1衛 · 29.65 坪 33.7 萬/坪總 1,000 萬 2022-06-08 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.43 坪 34 萬/坪總 1,170 萬 2019-11-15 6F/15F 2房1廳1衛 · 39.21 坪 27.5 萬/坪總 965 萬
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。