新北市三重區三和路二段21巷41號3F/5F
2020-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 38.5 萬/坪 × 11.42 坪
權狀坪數11.42 坪
主建物10.35 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 11.42 坪
└ 主建物 10.35 坪
└ 公設等 1.07 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪11.42 坪
土地坐落 長壽段 702 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 35.9
三和路二段中位 41.8
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 7%比三和路二段中位 低 8%比三重區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+35%
2026 年推估595 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。