新北市永和區永平路348號26F/28F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,313 萬 60.8 萬/坪 × 62.34 坪
權狀坪數62.34 坪
主建物34.3 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.34 坪
└ 主建物 34.3 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪62.34 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
價格拆解
成交總價3,313 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,133 萬
單價 60.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 58.9
永平路中位 57.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 3%比永平路中位 高 6%比永和區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,313 萬
+19%
2026 年推估3,931 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）627 萬
貸款（8 成）2,506 萬
每月月付93,900 元
30 年總利息874 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 2F/28F 4房2廳2衛 · 53.63 坪 66.2 萬/坪總 3,550 萬 2023-04-10 14F/28F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 55.4 萬/坪總 3,459 萬 2023-04-10 3F/28F 4房2廳2衛 · 62.85 坪 49.4 萬/坪總 3,103 萬 2022-07-14 15F/28F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 58.9 萬/坪總 3,681 萬 2022-06-22 5F/28F 4房2廳2衛 · 62.85 坪 50.9 萬/坪總 3,202 萬 2022-06-13 4F/28F 4房2廳2衛 · 62.85 坪 51.7 萬/坪總 3,246 萬 2022-06-13 6F/28F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 53.9 萬/坪總 3,366 萬 2021-12-15 8F/28F 4房1廳2衛 · 62.51 坪 52.6 萬/坪總 3,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。