新北市新莊區中正路694巷82號2F/5F
2022-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 29.8 萬/坪 × 24.17 坪
權狀坪數24.17 坪
主建物22.42 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.17 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪24.17 坪
土地坐落 合鳳段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 26.9
中正路中位 35.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 11%比中正路中位 低 16%比新莊區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+13%
2026 年推估814 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。