新北市八里區龍米路一段213號3F/9F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 31.8 萬/坪 × 41.36 坪
權狀坪數41.36 坪
主建物19.59 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.36 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪41.36 坪
土地坐落 龍米段 1859 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 32.2
龍米路一段中位 26.2
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 低 1%比龍米路一段中位 高 21%比八里區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,220 萬
+6%
2026 年推估1,290 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-02-11 4F/9F 0房0廳0衛 · 41.37 坪 33 萬/坪總 1,259 萬 2023-05-26 9F/9F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 32.4 萬/坪總 1,066 萬 2023-05-17 8F/9F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 32.2 萬/坪總 1,060 萬 2023-05-08 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 32 萬/坪總 1,236 萬 2023-05-03 6F/9F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 31.8 萬/坪總 1,228 萬 2022-12-17 5F/9F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 25.6 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。