新北市新莊區中正路893巷98號14F/15F
2017-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,920 萬 33.3 萬/坪 × 60.79 坪
權狀坪數60.79 坪
主建物32.44 坪
公設比28.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.79 坪
└ 主建物 32.44 坪
└ 公設等 28.35 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪60.79 坪
土地坐落 龍鳳段 784 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,920 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 45.2
中正路中位 35.3
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 26%比中正路中位 低 6%比新莊區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。