新北市泰山區貴子路14號13F/14F
2018-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,644 萬 24.1 萬/坪 × 68.27 坪
權狀坪數68.27 坪
主建物37.97 坪
公設比37.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 68.27 坪
└ 主建物 37.97 坪
└ 公設等 30.3 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪68.27 坪
土地坐落 貴和段 539 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,644 萬
扣車位後房價1,644 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 31.8
貴子路中位 31.3
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 24%比貴子路中位 低 23%比泰山區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,644 萬
+43%
2026 年推估2,351 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 707 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,315 萬
每月月付49,273 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-12-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 68.27 坪 31.6 萬/坪總 2,160 萬 2025-10-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 69.18 坪 36.1 萬/坪總 2,500 萬 2025-04-22 9F/14F 4房2廳2衛 · 79.19 坪 34.9 萬/坪總 2,760 萬 2024-03-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 79.19 坪 18.9 萬/坪總 1,500 萬 2018-12-03 10F/14F 4房2廳2衛 · 69.18 坪 26.3 萬/坪總 1,816 萬 2015-12-08 11F/14F 4房2廳2衛 · 69.18 坪 31.8 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。