新北市板橋區中正路135巷12弄12號4F/6F

2018-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 380 萬 11.3 萬/坪 × 33.57 坪

權狀坪數33.57 坪

主建物25.48 坪

公設比14.8%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 33.57 坪

└ 主建物 25.48 坪

└ 公設等 8.09 坪

土地持分 6.69 坪

0 坪33.57 坪

土地坐落 光華段 241 地號（共 7 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪

本筆成交 11.3

本棟中位 38

中正路中位 43.2

板橋區 2018 年中位 41.6

比本棟中位低 70%比中正路中位低 74%比板橋區 2018 年中位低 73%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交380 萬

+44%

2026 年推估547 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）76 萬

貸款（8 成）304 萬

每月月付11,389 元

30 年總利息106 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2018-11-17 5F/6F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 37.3 萬/坪總 1,340 萬 2013-02-16 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 33.4 萬/坪總 1,160 萬 2012-07-04 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 38 萬/坪總 1,320 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市板橋區中正路135巷12弄12號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。