新北市新莊區龍安路69巷16號18F/21F
2018-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 36.7 萬/坪 × 56.46 坪
權狀坪數56.46 坪
主建物29.35 坪
公設比31.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.46 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 27.11 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪56.46 坪
土地坐落 龍鳳段 659 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,815 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 37.1
龍安路中位 36.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 1%比龍安路中位 高 0%比新莊區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,980 萬
+39%
2026 年推估2,759 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 779 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,452 萬
每月月付54,398 元
30 年總利息506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 14F/21F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 62.7 萬/坪總 3,350 萬 2020-01-30 2F/21F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 41.2 萬/坪總 2,160 萬 2019-11-23 14F/21F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 40 萬/坪總 2,170 萬 2019-11-23 15F/21F 3房2廳2衛 · 56.97 坪 37.1 萬/坪總 1,988 萬 2019-10-10 5F/21F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 36.1 萬/坪總 1,930 萬 2019-09-10 10F/21F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 36.7 萬/坪總 1,814 萬 2019-09-10 16F/21F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 37 萬/坪總 1,975 萬 2019-08-30 17F/21F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 37.1 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。