新北市土城區金城路三段197號
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,220 萬 59.5 萬/坪 × 80.48 坪
權狀坪數80.48 坪
主建物51.53 坪
公設比23.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 80.48 坪
└ 主建物 51.53 坪
└ 公設等 28.95 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪80.48 坪
土地坐落 延和段 82 地號
價格拆解
成交總價4,220 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,020 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 59.5
金城路三段中位 34.7
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 0%比金城路三段中位 高 71%比土城區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,220 萬
+23%
2026 年推估5,186 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 966 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）804 萬
貸款（8 成）3,216 萬
每月月付120,484 元
30 年總利息1,121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。