新北市新莊區立信三街42號12F/13F
2022-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,680 萬 33.9 萬/坪 × 49.62 坪
權狀坪數49.62 坪
主建物24.11 坪
公設比41.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.62 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 25.51 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪49.62 坪
土地坐落 榮富段 882-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.4
立信三街中位 38.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 1%比立信三街中位 低 11%比新莊區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
+13%
2026 年推估1,900 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-06-07 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 34.1 萬/坪總 1,690 萬 2019-12-01 9F/13F 4房2廳2衛 · 48.69 坪 34.3 萬/坪總 1,670 萬 2018-09-05 13F/13F 4房2廳2衛 · 48.69 坪 33.9 萬/坪總 1,650 萬 2013-05-06 4F/13F 4房2廳2衛 · 49.62 坪 33.4 萬/坪總 1,658 萬 2012-10-17 9F/13F 4房2廳2衛 · 48.69 坪 30.4 萬/坪總 1,480 萬 2012-08-10 12F/13F 4房2廳2衛 · 49.62 坪 32.2 萬/坪總 1,598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。