新北市中和區中正路169號4F/14F
2018-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 35.8 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物17.61 坪
公設比34.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 圓通段 533 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 42.4
中正路中位 39.7
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 16%比中正路中位 低 10%比中和區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+28%
2026 年推估1,665 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。