新北市永和區秀朗路二段24巷39號1F/5F
2019-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,930 萬 32.5 萬/坪 × 90.05 坪
權狀坪數90.05 坪
主建物64.35 坪
公設比18.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 90.05 坪
└ 主建物 64.35 坪
└ 公設等 25.7 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪90.05 坪
土地坐落 得和段 604 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2019 年中位 55.5
比秀朗路二段中位 低 37%比永和區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,930 萬
+14%
2026 年推估3,330 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房16廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。5棟建物同時移轉。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。