新北市新莊區新豐街28號2F/5F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 34 萬/坪 × 24.33 坪
權狀坪數24.33 坪
主建物23.24 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.33 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪24.33 坪
土地坐落 忠孝段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
新豐街中位 35.2
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 低 3%比新莊區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交828 萬
+21%
2026 年推估1,004 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。