新北市永和區永亨路116巷1號5F/5F
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 51.2 萬/坪 × 16.57 坪
權狀坪數16.57 坪
主建物13.76 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 16.57 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪16.57 坪
土地坐落 永利段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 39.8
永亨路中位 42.4
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 29%比永亨路中位 高 21%比永和區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交848 萬
+16%
2026 年推估981 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。