新北市土城區廣福街7號3F/7F
2016-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 35.6 萬/坪 × 23.88 坪
權狀坪數23.88 坪
主建物17.99 坪
公設比20.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.88 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪23.88 坪
土地坐落 學成段 857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 43.8
廣福街中位 34
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 19%比廣福街中位 高 5%比土城區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。