新北市板橋區大智街26之3號4F/4F
2018-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 805 萬 30.4 萬/坪 × 26.49 坪
權狀坪數26.49 坪
主建物22.11 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.49 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪26.49 坪
土地坐落 光華段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
大智街中位 38
板橋區 2018 年中位 41.6
比大智街中位 低 20%比板橋區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交805 萬
+43%
2026 年推估1,147 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。