新北市蘆洲區集賢路238號8F/14F
2014-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,550 萬 39 萬/坪 × 142.21 坪
權狀坪數142.21 坪
主建物85.88 坪
公設比31.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 142.21 坪
└ 主建物 85.88 坪
└ 公設等 56.33 坪
土地持分 16.53 坪
0 坪142.21 坪
土地坐落 重陽段 79 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,550 萬
扣車位後房價5,550 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 34.4
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2014 年中位 35
比本棟中位 高 13%比集賢路中位 低 11%比蘆洲區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,110 萬
貸款（8 成）4,440 萬
每月月付166,340 元
30 年總利息1,548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。