新北市中和區中正路352號11F/21F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 58.2 萬/坪 × 54.54 坪
權狀坪數54.54 坪
主建物25.22 坪
公設比33.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.54 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 29.32 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪54.54 坪
土地坐落 安邦段 963 地號
價格拆解
成交總價2,868 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,618 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 39.8
中正路中位 39.6
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 46%比中正路中位 高 47%比中和區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,868 萬
+1%
2026 年推估2,905 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,094 萬
每月月付78,465 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 11F/21F 3房2廳2衛 · 54.54 坪 60 萬/坪總 2,950 萬 2026-04-17 12F/21F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 49.6 萬/坪總 2,700 萬 2021-10-10 6F/21F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 43.8 萬/坪總 2,180 萬 2021-04-16 15F/21F 2房2廳2衛 · 56.17 坪 38.4 萬/坪總 2,158 萬 2021-02-21 16F/21F 2房2廳2衛 · 45.01 坪 41.1 萬/坪總 1,850 萬 2019-08-02 17F/21F 2房2廳2衛 · 54.54 坪 33.9 萬/坪總 1,850 萬 2018-05-17 5F/21F 2房2廳2衛 · 45.01 坪 38.2 萬/坪總 1,720 萬 2017-11-24 20F/21F 2房2廳2衛 · 49.09 坪 36.7 萬/坪總 1,753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。