新北市土城區清水路117之8號12F/15F
2017-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 40.7 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物16.34 坪
公設比47.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 青雲段 346 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 43.6
清水路中位 38.1
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 7%比清水路中位 高 7%比土城區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：管理委員會現正籌備中.
同址其他成交（8 筆）
2025-01-10 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.25 坪 38.6 萬/坪總 1,400 萬 2022-10-02 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.25 坪 44.4 萬/坪總 1,610 萬 2021-03-19 6F/15F 2房1廳1衛 · 37.66 坪 21.2 萬/坪總 800 萬 2019-03-11 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.66 坪 32.7 萬/坪總 1,230 萬 2018-04-18 8F/15F 2房1廳1衛 · 27.55 坪 40.7 萬/坪總 1,120 萬 2017-09-04 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.25 坪 42.4 萬/坪總 1,358 萬 2017-05-08 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 39 萬/坪總 1,075 萬 2017-01-11 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.25 坪 42.1 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。