新北市五股區成泰路四段18號15F/16F
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 28.5 萬/坪 × 18.61 坪
權狀坪數18.61 坪
主建物11.96 坪
公設比28.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.61 坪
└ 主建物 11.96 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪18.61 坪
土地坐落 成蘆段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 19.7
成泰路四段中位 20.8
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 45%比成泰路四段中位 高 37%比五股區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+15%
2026 年推估608 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 10F/16F 1房1廳1衛 · 22.46 坪 30.7 萬/坪總 690 萬 2024-11-29 13F/16F 3房2廳2衛 · 35.97 坪 26.7 萬/坪總 960 萬 2024-11-20 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 28 萬/坪總 915 萬 2024-07-14 8F/16F 1房1廳1衛 · 19.37 坪 32.5 萬/坪總 630 萬 2023-11-29 12F/16F 1房1廳1衛 · 18.61 坪 27.9 萬/坪總 520 萬 2023-05-11 9F/16F 2房2廳1衛 · 19.37 坪 27.4 萬/坪總 530 萬 2023-02-28 13F/16F 2房1廳1衛 · 19.37 坪 29.5 萬/坪總 572 萬 2022-09-17 7F/16F 3房2廳2衛 · 35.97 坪 24.5 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。