新北市蘆洲區永安南路二段162號10F/12F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 31.7 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物27.67 坪
公設比13.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 光華段 1190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
永安南路二段中位 31.3
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 0%比永安南路二段中位 高 1%比蘆洲區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+38%
2026 年推估1,634 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。