新北市新莊區龍安路488號7F/13F
2016-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 25.9 萬/坪 × 54.77 坪
權狀坪數54.77 坪
主建物31.84 坪
公設比35.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.77 坪
└ 主建物 31.84 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪54.77 坪
土地坐落 光明段 455 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 26.8
龍安路中位 36.6
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 3%比龍安路中位 低 29%比新莊區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。