新北市土城區明德路一段93巷19號11F/18F
2019-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 43.2 萬/坪 × 27.33 坪
權狀坪數27.33 坪
主建物15.35 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.33 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪27.33 坪
土地坐落 廷寮段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43
明德路一段中位 39.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比明德路一段中位 高 10%比土城區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+31%
2026 年推估1,544 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 9F/18F 2房2廳1衛 · 27.48 坪 60.4 萬/坪總 1,660 萬 2020-03-01 17F/18F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 48 萬/坪總 1,460 萬 2020-01-09 14F/18F 2房2廳1衛 · 27.25 坪 46.8 萬/坪總 1,274 萬 2019-12-23 15F/18F 2房2廳1衛 · 35.83 坪 46 萬/坪總 1,410 萬 2019-12-04 13F/18F 2房2廳1衛 · 27.48 坪 43.7 萬/坪總 1,200 萬 2019-11-15 16F/18F 2房2廳1衛 · 27.33 坪 47.9 萬/坪總 1,310 萬 2019-10-19 10F/18F 2房2廳1衛 · 27.25 坪 43 萬/坪總 1,172 萬 2019-08-23 8F/18F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 36.6 萬/坪總 1,164 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。