新北市三重區洛陽街49巷9弄4號2F/5F
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 34.2 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物28.51 坪
公設比8.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 28.51 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 中華段 731 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
洛陽街中位 32.9
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比洛陽街中位 高 4%比三重區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+33%
2026 年推估1,526 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。