新北市八里區忠孝路305號1F/14F
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 24.2 萬/坪 × 25.91 坪
權狀坪數25.91 坪
主建物10.77 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.91 坪
└ 主建物 10.77 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪25.91 坪
土地坐落 中山段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價478 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價388 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24
忠孝路中位 21.4
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 1%比忠孝路中位 高 13%比八里區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交478 萬
+48%
2026 年推估705 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：權利人共兩人含裝潢款10萬
同址其他成交（8 筆）
2024-01-21 2F/14F 1房1廳1衛 · 33.06 坪 26.9 萬/坪總 782 萬 2022-12-15 11F/14F 2房2廳1衛 · 42.26 坪 24 萬/坪總 780 萬 2022-10-23 2F/14F 1房1廳11衛 · 33.06 坪 21 萬/坪總 625 萬 2021-12-03 10F/14F 2房1廳1衛 · 32.38 坪 25.3 萬/坪總 670 萬 2021-03-18 13F/14F 1房2廳1衛 · 32.38 坪 21.6 萬/坪總 580 萬 2019-09-26 12F/14F 1房2廳1衛 · 32.38 坪 25.1 萬/坪總 640 萬 2019-04-11 9F/14F 1房2廳1衛 · 42.26 坪 23.7 萬/坪總 680 萬 2019-03-23 10F/14F 1房2廳1衛 · 32.38 坪 25.6 萬/坪總 646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。