新北市八里區頂罟一路136號7F/15F
2024-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 36.4 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物13.51 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 13.51 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 臺北港段 72 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價850 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 33.7
頂罟一路中位 24.4
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 8%比頂罟一路中位 高 49%比八里區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交930 萬
+2%
2026 年推估953 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：依據土地與建設公司合建分屋比例分配計算土地佔57%為530萬元，建物及車位佔43%為400萬元房屋320萬元，車位80萬元。具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。