新北市三重區重安街50號2F/14F

2020-07-26 實價登錄成交明細

成交總價 1,100 萬 35.3 萬/坪 × 31.13 坪

權狀坪數31.13 坪

主建物19.9 坪

公設比20.8%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 31.13 坪

└ 主建物 19.9 坪

└ 公設等 11.23 坪

土地持分 4.09 坪

0 坪31.13 坪

土地坐落 菜寮段 1705 地號

成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪

本筆成交 35.3

本棟中位 37.5

重安街中位 39.3

三重區 2020 年中位 43.1

比本棟中位低 6%比重安街中位低 10%比三重區 2020 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交1,100 萬

+32%

2026 年推估1,456 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。