新北市板橋區雙十路二段41巷23號12F/22F
2017-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,668 萬 52.7 萬/坪 × 58.6 坪
權狀坪數58.6 坪
主建物33.61 坪
公設比20.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 58.6 坪
└ 主建物 33.61 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪58.6 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 44-88 地號
價格拆解
成交總價2,668 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,468 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 61.7
雙十路二段中位 59.3
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 15%比雙十路二段中位 低 11%比板橋區 2017 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。