新北市中和區忠孝街2巷8之3號15F/15F
2019-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 39.5 萬/坪 × 55.64 坪
權狀坪數55.64 坪
主建物28.11 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.64 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 27.53 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪55.64 坪
土地坐落 華新段 589 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 36.9
忠孝街中位 38
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 7%比忠孝街中位 高 4%比中和區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+28%
2026 年推估2,621 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-11-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 42 萬/坪總 2,336 萬 2018-11-20 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.64 坪 38.1 萬/坪總 2,006 萬 2018-03-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 40.8 萬/坪總 2,268 萬 2016-10-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 34.6 萬/坪總 1,925 萬 2015-10-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 36.9 萬/坪總 2,050 萬 2013-10-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 36.9 萬/坪總 2,050 萬 2013-06-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 35.1 萬/坪總 1,950 萬 2013-03-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 35.2 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。