新北市中和區中正路282號4F/12F
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 35.1 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物32.35 坪
公設比17.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 32.35 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 安邦段 1045 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
中正路中位 39.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 11%比中和區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+12%
2026 年推估1,750 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。