新北市八里區龍米路二段38之2號
2016-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 35 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物20.82 坪
公設比47.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 龍米段 1100 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
龍米路二段中位 22
八里區 2016 年中位 19.6
比龍米路二段中位 高 59%比八里區 2016 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。